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Construction de maisons sur vide sanitaire
Posté par GuidEnR le 3 mai 2014
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Matelas d’air d’un vide sanitaire
Un vide sanitaire se caractérise non pas par un vide mais par un volume d’air souvent ventilé délimité par :
- les murs périphériques du soubassement en maçonnerie de blocs en général formant l’enveloppe verticale ;
- le sol décapé et nivelé, sans déchets de plâtre ou autre, avec traitement éventuel de surface par lit de gravillons dressé ou sable dressé ou chape en béton maigre ;
- la sous-face du plancher bas réalisé par poutrelles précontraintes et entrevous en bois moulé ou en polystyrène expansé (PSE Th).
La hauteur du vide sanitaire dépend de sa conception :
- vide sanitaire accessible : la hauteur minimale est de 60 cm ou celle de 3 blocs superposés hourdés au mortier (fig. 1) ;
- vide sanitaire non accessible : la hauteur est de l’ordre de celle de 2 blocs superposés hourdés au mortier, c’est-à- dire ≈ 40 à 45 cm le plus souvent avec un minimum de 20 cm (fi g. 2).
Actualité des systèmes constructifs du plancher bas
L’option du plancher bas sur vide sanitaire (VS) a doublé au détriment des implantations des dallages sur terreplein.
| Dallage sur terre-plein | Plancher sur VS | |
|---|---|---|
| Hier | 50 à 60 % | environ 30 % |
| Aujourd’hui | 25 % | 60 à 70 % |
Fig. 1 : Vide sanitaire accessible et ventilé
Fig. 2 : Vide sanitaire non accessible
Ce choix dépend en majeure partie des pratiques des constructeurs qui est déterminé par la recherche de la fiabilité du système constructif et la limitation des désordres des ouvrages, suite à des tassements de sol par exemple sous un dallage (fig. 3).
Fig. 3 : Risques de désordres dans le cas d’un dallage sur terre-plein
Tassement du remblais ou du tout-venant sous la dalle et risque de déformations
Les sinistres liés au terre-plein sont 6 fois plus nombreux et 10 fois plus coûteux que pour les planchers sur VS d’après les calculs des assurances.
Prescriptions d’armatures des dallages de maisons individuelles
En partie courante, le dallage comporte une seule nappe de treillis soudé, posée sur cales afi n d’assurer un enrobage correct et représentant :
Armatures = 0,2 % de la section du dallage
Exemple
Pour un dallage d’épaisseur minimale de 12 cm, A = 0.2 % × 100 × 12 = 2.4 cm²/ml, soit :
- 1 nappe TS « ST25C » : Ø7-7/150-150 (2,57 cm2/ml)
- ou variante 2 nappes « ST10 »
Fig. 4 : Dallage sur terre-plein indépendant des appuis de rives
Fig. 5 : Dallage désolidarisé avec isolant vertical et horizontal
Les rives des dallages solidaires devront comporter en plus, des « U » Ø8 HA e = 15 cm en renforcement des rives.
Fig. 6 : Variante renforts « U » en rive
Fig. 7 : Variante renforts « TS » en rive