L'humidité : causes et remèdes

^{Posté par GuidEnR le 23 mai 2015}

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Outre les dommages qu'elle cause à la construction, l'humidité nuit à la santé des occupants du logement et compromet l'isolation, ce qui alourdit la facture de chauffage. Dès les premieres symptômes, il faut localiser la source et l'éliminer avant qu'elle ne provoque des dégâts plus importants. Ne vous arrêtez pas aux conclusions d'une étude superficielle, car une humidité apparente peut masquer une autre forme, plus insidieuse et dangereuse.

Imprégnation humide

Causes	Symptômes	Remèdes
Gouttière affaissée ou obturée L'eau qui déborde, notamment au niveau des joints dans les vieux chêneaux en fonte, arrose le mur, qui n'a jamais le temps de s'assécher.	Des moisissures se forment en dessous de la fuite et des tâches d'humidité se révèlent en haut du mur de la pièce supérieure de la façade.	Curez les feuilles et la boue qui encombrent la gouttière. Si la réparation des avaries apparaît difficile, posez une gouttière neuve en PVC.
Descente pluviale cassée ou bouchée Le mur est douché au niveau de la rupture. Par ailleurs, un bouchon de feuilles calé derrière la descente sur une de ses pattes de fixation entretient l'humidité dans le mur.	Une tache d'humiditè bien localisé apparait à l'intérieur du mur, à l'aplomb du passage de la descente.	Réparez ou remboîtez les tubes, ou remplacez-les par une desçente en PVC si la réparation s'avère complexe. Eliminez les accumulations de débris.
Tuiles manquantes ou cassées La pluie pénètre dans la toiture, et s'écoule le long des chevrons et sur le plancher des combles.	Des taches humides apparaissent aux plafonds des pièces de l'étage lors de pluies importantes.	Remplacez les tuiles manquantes ou cassées, et les parties endommagées de la feuille d'étanchéïté.
Solins, noues ou bardelis endommagés Percement ou rupture de certains éléments de raccord en zinc ou en plomb entre la couverture et des constructions qui en dépassent - mur d'appui, cheminée, jouée de lucarne. Fissuration et désagrégation s'il s'agit de solins en mortier.	Taches humides au plafond, accolées à un mur qui dépasse la toiture ou à un conduit de cheminée; également taches humides sur le manteau ou la hotte de la cheminée. Tache au mur d'une mansarde, près de la lucarne.	Replacez l'élément incriminé s'il semble intact. Les éléments en zinc ne se soudent pas : s'ils sont percés, obturez le trou avec une bande adhésive spéciale ou remplacez-les. Cassez et refaites le solin en mortier.
Joints de mortier désagrégés Le mortier ancien se fissure et, sous l'effet du gel, se désagrège, laissant l'eau pénétrer au coeur de la maçonnerie.	Selon l'importance de l'imprégnation, l'humidité se limite à quaelques taches ou couvre toute partie du mur.	Eliminez le mortier désagréger au burin, puis refaites le joint et passez sur tout le mur un enduit hydrofuge.
Matériaux poreux Certaines briques fabriquées dans les années 1950 avec une terre de qualité médiocre ou mal cuites deviennent poreuses et leur parement se désagrège. Le désordre peut avoir des conséquences graves si le mur est exposé aux vents de pluie dominants.	L'humidité est en général localisée, par exemple sur un tablier de cheminée dont la souche est fissurée.	Elargissez la fissure au burin et regarnissez de mortier gâché avec une résine d'accrochage.
Crépi en mauvais état L'eau s'infiltre dans les fissures et se glisse derrière le crépi, aggravant les dégâts et imprégnant le mur d'autant plus qu'elle ne peut plus s'évaporer quand le mur est exposé au soleil.	Une tache apparaît quant il pleut, puis s'étend et persiste bien après que la pluie a cessé.	Eliminez toutes les plaques de crépi qui n'adhèrent plus au parement. Refaites ensuite le crépi avec un mortier spécifique chargé de résine hydrofuge ou recouvrez-le d'un enduit hydrofuge.
Chaperon fissuré L'eau entre directement dans un parapet de terrasse dont le chaperon est fissuré.	Tâches d'humidité au plafond, à proximité immédiate de l'emplacement du parapet.	Refaites le chaperon du parapet avec es tuiles de couverture ou un solin de mortier additionné de résine hydrofuge.
Larmier de l'appui bouché L'appui d'une fenêtre comporte un larmier, rainure pratiquée dans sa face inférieure, près du bord. Quand ce larmier est bouché par accumulation de couches de peinture, l'eau revient jusqu'au parement du mur au lieu de s'égoutter sur le sol.	Taches d'humidité en dessous de l'entablement et pourrissement de la traverse basse du dormant. le mur sous la fenêtre se couvre progressivement de moisissures.	Grattez le larmier. Sous un appui en bois, clouez un tasseau qui fera office d'égouttoir et empêchera l'eau de filer vers le mur.
Joints entre dormants d'huisserie et entablement fissurés Les dormants en bois travaillent, mettant à mal le joint en provoquant des fissures par où l'eau entre.	Pourrissement du dormant et taches humides autour du chambranle. Le mortier du joint peut arriver à tomber.	Réparez le dormant et obturez le joint avec un mastic d'étanchéïté aux silicones.
Absence de jet d'eau Le jet d'eau à larmier fixé à la base de la face extérieure d'une porte a été arraché ou n'a pas été remplacé après réparation du bas de la porte.	Partie inférieure de la porte humide, avec pourrissement de la traverse inférieure.	Posez un jet d'eau à larmier avant que l'huisserie ne soit endommagée, après avoir remplacé les parties pourries.
Pontage de la lame d'air Le vide entre les parois d'un mur creux peut se trouver comblé par du mortier tombé lors d'une réparation ou de la réalisation d'un scellement.	Une tache d'humidité apparaît n'importe où sur un mur juste après une forte pluie, puis s'estompe assez vite après la pluie.	Faites une découpe, de préférence dans la paroi intérieure, dégagez le bouchon de mortier à la barre à mine, puis refermez et refaites le revêtement.

Infiltration d'humidité

Causes	Symptômes	Remèdes
Absence de barrière hydrofuge L'eau qui remonte depuis les fondations n'est arrêtée nulle part sur son cheminement insidieux.	L'humidité s'étend jusqu'à 1m environ au-dessus des plinthes et ressue sur une chape en ciment.	Réalisez une barrière hydrofuge en insérant des ardoises dans l'ouvrage, ou en y injectant une résine hydrofuge.
Barrière hydrofuge endommagée L'eau s'infiltre par les défauts de la barrière hydrofuge.	Humidité ressuant au-dessus des plinthes et s'étalant peu à peu.	Réparez ou remplacez la barrière hydrofuge.
Barrière hydrofuge trop basse Quand la barrière hydrofuge se trouve à moins de 15 cm au-dessus du sol, les éclaboussures d'une pluie violente arrosent le mur au delà de la barrière.	Humidité ressuant derrière la plinthe, là où le sol extérieur est le plus haut.	Décaissez le sol à plus de 15 cm au-dessous de la barrière. Dans une cour ou un patio pavés, creusez une tranchée garnie de gravier autour des fondations.
Barrière hydrofuge court-circuitée L'humidité peut passer au dessus de la barrière si on a recouvert celle-ci de crépi ou si du mortier est tombé dans le vide entre les parois du mur.	L'humidité se répand uniformément au-dessus de la plinthe.	Dégagez le crépi sur le parement au niveau de la barrière. Descellez une partie du mur et éliminez le bouchon de mortier à la barre à mine.
Base du mur enfouie La barrière hydrofuge peut se trouver neutralisée par une bordure florale, une rocaille, ou encore de la terre ou des matériaux entassés au pied du mur.	L'humidité apparaît au-dessus de la plinthe au niveau du défaut, puis s'étend progressivement.	Dégagez la base du mur et laissez-le s'assécher naturellement.